【賃貸アパート】サンパウロの家賃①一人暮らし・カップル向け

サンパウロ移住・留学するなら、「家探し」は1番大変!

今回は、一人暮らしやカップル向けの賃貸アパートの平均家賃をご紹介していきます!

ご紹介するのは、サンパウロの賃貸アパートの1㎡あたりの家賃になります。

ぜひ、サンパウロでのアパート探しに役立ててください!

(日本円への換算は、1レアル=26円で計算しています。)

サンパウロの平均家賃①南ゾーン

サンパウロの南ゾーンは、サンパウロではもちろん、ブラジルでの1番高いエリアです。

南ゾーンはサンパウロの中でも、比較的安全なエリアで、特にパライゾやビラ・マリアーナ、イタム・ビビ、モエマなどは特に治安の良い地域です。

南ゾーンの中でも、イタム・ビビとモエマは人気の地域です。

1㎡あたりの平均家賃です!

寝室1つ(駐車場なし)

地域 平均家賃(レアル) 平均家賃(円)
イタム・ビビ R$ 33,00 ¥858
モエマ R$ 30,40 ¥790
カンポ・ベロ R$ 27,90 ¥725
ビラ・マリアーナ R$ 27,60 ¥718
パライゾ R$ 27,50 ¥715
サント・アマロ R$ 26,70 ¥694
モルンビ R$ 26,50 ¥689
サウージ R$ 26,50 ¥689
ビラ・アンドラーデ R$ 26,50 ¥689
アクリマサン R$ 25,80 ¥671
イピランガ R$ 25,00 ¥650
ジャバクアラ R$ 19,80 ¥515

寝室1or2つ(駐車場あり)

地域 平均家賃(レアル) 平均家賃(円)
イタム・ビビ R$33,50 ¥871
モエマ R$32,60 ¥848
ビラ・オリンピア R$32,60 ¥848
ブルックリン R$31,30 ¥814
シャカラ・クラビン R$30,40 ¥790
ビラ・マリアーナ R$29,90 ¥777
カンポ・ベロ R$29,80 ¥775
ビラ・アンドラーデ R$29,70 ¥772
イピランガ R$28,70 ¥746
パライゾ R$28,50 ¥741
サウージ R$28,20 ¥733
アクリマサン R$27,80 ¥723
インテルラゴス R$27,50 ¥715
モルンビ R$27,40 ¥712
サント・アマロ R$26,80 ¥697
ジャバクアラ R$25,30 ¥658
カンポ・リンポ R$24,50 ¥637

参照:ZS Imovel, Qual o valor do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos na Zona Sul de São Paulo?

サンパウロで治安の良い地区は?日本人が住むならどこが良いの?

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サンパウロの平均家賃②西ゾーン

サンパウロの西ゾーンも治安が良く、南ゾーンと同じく人気の地区です。

西ゾーンもベッドルーム1つ(駐車場なし)のアパートの1㎡あたりの家賃です。

1㎡あたりの平均家賃です!

寝室1つ(駐車場なし)

地域 平均家賃(レアル) 平均家賃(円)
ヴィーラ・レオポウジナ R$ 34,40 ¥894
セルケイラ・セーザル R$ 31,90 ¥829
ピニェイロス R$ 30,50 ¥793
イジエノーポリス R$ 30,15 ¥784
ジャルディンス R$ 29,80 ¥775
ベラ・ビスタ R$ 29,10 ¥757
アグア・ブランカ R$ 29,00 ¥754
ペルジーゼス R$ 28,60 ¥744
ビィーラ・マダレナ R$ 28,60 ¥744
ポンペイア R$ 28,30 ¥736
サンタ・セシリア R$ 28,20 ¥733
リベルダージ R$ 28,20 ¥733
バラ・フンダ R$ 27,30 ¥710
レプブリカ R$ 27,00 ¥702
セントロ R$ 26,10 ¥679
ブタンタ R$ 25,70 ¥668
ビラ・サン・フランシスコ R$ 24,90 ¥647
カンポス・エリーゼオス R$ 24,80 ¥645
ジャグアレ R$ 22,40 ¥582
ピリトゥバ R$ 20,00 ¥520
ボン・レチーロ R$ 19,50 ¥507

寝室1or2つ(駐車場あり)

地区 平均家賃(レアル) 平均賃金(円)
バラ・フンダ R$ 33,50 ¥871
ヴィーラ・レオポウジナ R$ 33,50 ¥871
ジャルディンス R$ 32,20 ¥837
ピニェイロス R$ 31,90 ¥829
セルケイラ・セーザル R$ 31,40 ¥816
ビィーラ・マダレナ R$ 31,20 ¥811
アグア・ブランカ R$ 31,20 ¥811
セントロ R$ 30,80 ¥801
リベルダージ R$ 30,70 ¥798
ベラ・ビスタ R$ 30,60 ¥796
ポンペイア R$ 30,50 ¥793
サンタ・セシリア R$ 29,30 ¥762
ボン・レチーロ R$ 29,10 ¥757
イジエノーポリス R$ 28,00 ¥728
ペルジーゼス R$ 27,80 ¥723
ジャグアレ R$ 26,50 ¥689
ビラ・ソニア R$ 25,90 ¥673
ブタンタ R$ 25,00 ¥650
ピリトゥバ R$ 23,70 ¥616

参照:ZO Imovel, Qual o valor do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos na Zona Oeste de São Paulo?

サンパウロの平均家賃③北ゾーン

北ゾーンは車が無いと、生活しにくいこともあり、駐車場が1つあるアパートになっています。

また、北ゾーンでは、1~3部屋の平均家賃になります。

1~3部屋+駐車場1つ

1㎡あたりの平均家賃です!

地域 平均家賃(レアル) 平均家賃(円)
パラーダ・イングレーザ R$ 27,00 ¥702
ヴィーラ・ギリェルメ R$ 25,80 ¥671
ヴィーラ・マリア R$ 24,80 ¥645
サンタナ R$ 23,80 ¥619
アルト・デ・サンタナ R$ 23,80 ¥619
ヴィラ・グスタヴォ R$ 23,70 ¥616
ヴィーラ・マゼイ R$ 23,60 ¥614
リマオ R$ 23,30 ¥606
カーザ・ベルジ R$ 23,10 ¥601
トゥクルビ R$ 23,00 ¥598
サンタ・テレジーニャ R$ 23,00 ¥598
イミリム R$ 22,90 ¥595
パーク・マンダキ R$ 22,70 ¥590
ジャーディム・サン・パウロ R$ 22,40 ¥582
ヴィーラ・アマリア R$ 22,30 ¥580
ヴィーラ・マデイロス R$ 22,20 ¥577
フレゲシア・ド・オ R$ 22,20 ¥577
ローザン・パウリスタ R$ 22,10 ¥575
ヴィーラ・ノーバ・カショエイリーニャ R$ 21,80 ¥567
マンダキ R$ 21,70 ¥564
カショエイリーニャ R$ 21,00 ¥546
アグア・フリア R$ 20,60 ¥536
オルト・フォレスタル R$ 20,40 ¥530
ジャサナ R$ 20,20 ¥525
トレメンベー R$ 20,10 ¥523

参照:ZN Imovel, Qual o valor do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos na Zona Norte de São Paulo?

サンパウロの平均家賃④東ゾーン

東ゾーンも車が無いと、生活しにくいので、駐車場のあるアパートになっています。

こちらも、1~3部屋の平均家賃になります。

1~3部屋+駐車場1つ

1㎡あたりの平均家賃です!

地域 平均家賃(レアル) 平均家賃(円)
ジャーディム・アナリア・フランコ R$ 29,80 ¥775
ブラス R$ 29,40 ¥764
ブレム R$ 27,50 ¥715
ビラ・ゴメス・カーディム R$ 27,20 ¥707
モオカ R$ 26,20 ¥681
ビラ・プルデンテ R$ 25,90 ¥673
タトゥアペー R$ 25,70 ¥668
ビラ・カラオ R$ 24,90 ¥647
ビラ・フォモーザ R$ 24,00 ¥624
ジャーディム・ビラ・フォモーザ R$ 24,00 ¥624
ジャーディム・テクスティル R$ 23,40 ¥608
ペニャ R$ 23,10 ¥601
ビラ・エマ R$ 22,50 ¥585
ビラ・エスペランサ R$ 22,40 ¥582
アリカンドゥヴァ R$ 22,40 ¥582
ビラ・マティルデ R$ 22,20 ¥577
パーク・ボツルッス R$ 21,90 ¥569
ジャーディム・ノベ・デ・ジューニョ R$ 21,90 ¥569
ビラ・カルモジーナ R$ 21,70 ¥564
ジャルジン・サンタ・テレジーニャ R$ 21,50 ¥559
イタクエラ R$ 21,20 ¥551
カンガイバ R$ 21,20 ¥551
シダージ・リデル R$ 20,70 ¥538
アルツール・アウヴィン R$ 18,70 ¥486
グアイアナセンス R$ 17,70 ¥460

参照:ZL Imovel, Qual o valor do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos na Zona Leste de São Paulo?

サンパウロの平均家賃・まとめ

サンパウロの中でも、南ゾーンと西ゾーンは治安も良く、それに従って家賃も高くなっています。

今回ご紹介した、南ゾーンと西ゾーンは1ベットルーム(駐車場なし)ですが、東ゾーンと北ゾーンは1~3ベットルームで駐車場付きで、南ゾーンと西ゾーンよりも東ゾーンと北ゾーンのほうが値段も安くなっています。

職場までのアクセスもどこに住むのかの重要な決め手になると思います。

日本人にとって、サンパウロの中心部のほうが仕事の機会はたくさんありますし、車でなく地下鉄で移動できるのも便利な場合もあると思います。

アクセスと治安の両面から、良いアパートが見つかるといいですね!

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